今天（24日），北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心等四部门联合发布2025年《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称12月2日起施行，现为“24号通知”）。 《通知》明确，为更好满足居民严格的住房需求和各类改善性住房需求，住房限购政策将进一步优化调整。 放宽非北京家庭购房条件 外地家庭购买五环路环路商品房的社保或个人税缴纳期限由现行的“3年”缩短为“2年”；非北京家庭购买商品房五环路以外的住房，目前的“2年”将改为“1年”。 支持多子女家庭的住房需求 拥有两个及以上子女的多子女家庭可在五环内购买另一套商品房，即：北京多子女家庭可在五环内购买三套商品房；非北京多子女家庭在北京连续缴纳社保或个人税两年，可在五环内购买两套商品房。 《通知》明确，为进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京市场利率定价自律机制的要求，结合机构经营状况、风险承受能力等因素，在利率定价机制安排上不再区分首次住房和二次住房。根据客户的情况，合理确定各商品房的个人利率水平。有关住房贷款相关业务，请联系经办银行具体咨询。 《通知》明确，公积金将加大对住房消费的支持力度，确定第二套公积金贷款最低首付比例。对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买第二套的，最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。 《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提高房地产投资效率，将通过土地招拍挂方式设立房地产开发项目的方式由市级审批调整为区级备案。 ▌本文来源：央视新闻微信公众号（ID：cctvnewscenter） 制片人/李哲 Ed总导演/王旋 总部记者/高雪魏家旭 编辑/杨慧君